9265 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 156,2 m² · constr. 2016 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588608186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
25213588608186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 101 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 559 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 510 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 675 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 140 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 817 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 254 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 515 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 493 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 597 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 233 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 554 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 560 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −59 867 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 818 029 $ Poids 58 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 504 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 171 634 $ Poids 57 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 293 $ Poids 55 % |
| 10 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 244 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 240 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 221 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −52 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 722 891 $ Poids 51 % |
| 12 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 658 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −65 330 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 809 159 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.