9285 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 247,3 m² · constr. 2014 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 533 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588608444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
25213588608444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 335 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 917 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 585 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −42 745 $ | 936 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 261 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +67 181 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 933 587 $ Poids 45 % |
| 4 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 88 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 698 886 $ Poids 43 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 889 $ Poids 36 % |
| 6 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 529 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 691 048 $ Poids 21 % |
| 7 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 88 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +840 $ | 220 769 $ Poids 21 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 922 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 735 791 $ Poids 20 % |
| 9 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 788 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 252 $ Poids 19 % |
| 10 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 506 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 653 202 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 608 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.