1421 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 102,9 m² · constr. 2013 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588608999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
25213588608999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 874 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 583 $ Poids 55 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 484 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 452 141 $ Poids 55 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 494 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 413 644 $ Poids 51 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 523 871 $ Poids 48 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 211 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 485 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 828 $ Poids 45 % |
| 10 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 847 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 262 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 457 601 $ Poids 41 % |
| 12 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 848 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 864 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.