1324 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 189,1 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 502 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
25213588609002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 168 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 617 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 884 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 340 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 740 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 714 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 874 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 557 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 184 808 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 561 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 731 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 551 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 644 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 729 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 088 $ Poids 49 % |
| 10 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 80 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +82 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 117 $ Poids 49 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 796 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 699 $ Poids 48 % |
| 12 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 348 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 819 762 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.