1281 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 96,3 m² · constr. 2013 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
25213588609059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 749 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 219 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 270 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 674 $ Poids 60 % |
| 6 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 202 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 437 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 619 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 400 562 $ Poids 55 % |
| 9 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 464 $ Poids 52 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 277 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 471 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 508 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 091 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.