1344 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 170,6 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 576 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
25213588609131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 542 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 694 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 598 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 839 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 612 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 186 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 827 $ Poids 76 % |
| 5 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 695 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 830 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 538 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 175 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 99 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 109 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 300 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 530 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 279 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 569 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 322 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 708 964 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.