1364 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 220,1 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 528 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
25213588609260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 303 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 794 675 $ Poids 71 % |
| 2 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 311 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 878 263 $ Poids 60 % |
| 3 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 205 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 138 $ Poids 54 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 676 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +88 148 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 949 422 $ Poids 52 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 579 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +95 642 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 960 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 780 087 $ Poids 45 % |
| 7 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 147 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 662 609 $ Poids 41 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 519 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 199 597 $ Poids 39 % |
| 9 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 639 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −70 866 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 881 655 $ Poids 38 % |
| 10 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 833 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 755 740 $ Poids 35 % |
| 11 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 590 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 652 705 $ Poids 30 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 205 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 900 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.