1321 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 110,7 m² · constr. 2014 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213588609346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 711 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 169 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 470 916 $ Poids 58 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 334 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 828 $ Poids 55 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 787 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 196 $ Poids 49 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 544 233 $ Poids 48 % |
| 6 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 064 $ Poids 46 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 570 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 471 168 $ Poids 41 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 582 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 430 946 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 831 $ Poids 36 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 253 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 530 296 $ Poids 35 % |
| 12 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 532 562 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.