1341 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 103,4 m² · constr. 2013 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
25213588609474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 266 $ Poids 63 % |
| 3 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 681 $ Poids 58 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 552 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 453 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 525 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 564 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 414 635 $ Poids 48 % |
| 8 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 548 $ Poids 46 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 242 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 486 914 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 187 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 458 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 516 716 $ Poids 40 % |
| 12 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 897 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 987 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.