28 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 168,2 m² · constr. 2009 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 506 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
25213588609509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 567 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 676 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 634 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 816 433 $ Poids 75 % |
| 3 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 572 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 105 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 820 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 191 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 721 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 185 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 561 517 $ Poids 72 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 568 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −8 406 $ | 171 475 $ Poids 70 % |
| 8 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 731 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 807 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 363 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 517 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 344 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 555 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 343 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 691 108 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.