30 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 74,1 m² · constr. 2009 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
25213588609697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 333 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 199 532 $ Poids 85 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 276 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 383 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 245 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 981 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 688 $ Poids 60 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 178 $ Poids 51 % |
| 7 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 370 m · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 362 840 $ Poids 42 % |
| 8 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 037 $ Poids 41 % |
| 9 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 571 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 890 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 317 $ Poids 34 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −62 905 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 831 136 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.