1401 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 100,5 m² · constr. 2015 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
25213588609860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 856 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 494 104 $ Poids 59 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 450 959 $ Poids 58 % |
| 5 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 511 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −3 683 $ | 412 570 $ Poids 54 % |
| 6 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 286 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 461 289 $ Poids 50 % |
| 8 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 523 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 237 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 496 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 217 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 484 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 859 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 464 $ Poids 46 % |
| 12 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 371 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.