34 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 161,3 m² · constr. 2009 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 506 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588609875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
25213588609875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 513 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 662 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 146 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 804 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 193 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 550 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 520 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 585 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 318 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 506 996 $ Poids 69 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 580 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 799 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 514 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −8 406 $ | 168 183 $ Poids 65 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 300 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 544 615 $ Poids 61 % |
| 9 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 236 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 708 108 $ Poids 61 % |
| 10 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 790 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 347 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.