1600 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 77,1 m² · constr. 2014 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588615178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213588615178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 457 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 400 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 377 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 537 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 208 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 68 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 394 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 34 m · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 648 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 693 $ Poids 36 % |
| 10 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 309 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 531 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 844 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.