1640 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 78,8 m² · constr. 2014 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588615494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213588615494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 503 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 405 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 423 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 583 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 210 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 398 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 401 634 $ Poids 42 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 167 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 367 716 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 740 $ Poids 38 % |
| 10 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 744 $ Poids 36 % |
| 11 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 954 $ Poids 34 % |
| 12 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 80 m · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 717 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.