1650 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 75,7 m² · constr. 2015 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588615573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213588615573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 514 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 399 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 434 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 433 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 594 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 207 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 393 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 91 m · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 375 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 133 $ Poids 40 % |
| 9 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 915 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 184 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 283 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 532 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.