1660 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 172,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 508 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588615731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
25213588615731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 262 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 858 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 282 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 709 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 343 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 849 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 194 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 625 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 254 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 179 601 $ Poids 81 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 593 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 754 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 150 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 580 887 $ Poids 62 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 521 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 857 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 430 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 586 723 $ Poids 61 % |
| 10 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 129 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 541 071 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 259 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 723 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 680 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.