1544 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 195,8 m² · constr. 2014 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588616318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
25213588616318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 167 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 756 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 359 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 905 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 895 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 791 340 $ Poids 73 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 313 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 188 845 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 328 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 748 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 288 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 658 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 144 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 836 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 740 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 979 $ Poids 45 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 32 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 523 $ Poids 44 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 432 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 810 701 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.