1575 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 153,4 m² · constr. 2014 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588616334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213588616334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 314 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 663 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 311 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 549 480 $ Poids 83 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 394 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 803 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 0 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 262 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 23 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 296 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 168 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 333 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −66 681 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 802 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 11 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 649 $ Poids 55 % |
| 10 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 427 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −72 056 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 793 624 $ Poids 49 % |
| 11 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 322 $ Poids 44 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 356 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.