1554 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 193,2 m² · constr. 2016 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588616387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
25213588616387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 348 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 908 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 443 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 898 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 163 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 758 372 $ Poids 85 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 443 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 793 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 303 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 189 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 318 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 750 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 277 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 659 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 138 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 839 484 $ Poids 55 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 736 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 30 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 612 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 365 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +91 756 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 905 888 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.