1564 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 219,6 m² · constr. 2015 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588616466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
25213588616466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 160 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 800 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 133 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 309 $ Poids 62 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 432 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +86 947 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 957 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 336 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +94 425 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 967 921 $ Poids 57 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 454 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 840 186 $ Poids 50 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 292 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 201 040 $ Poids 43 % |
| 7 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 405 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −71 784 $ · Ajust. âge −37 996 $ | 890 236 $ Poids 41 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 150 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 667 765 $ Poids 41 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 779 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 331 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 657 501 $ Poids 33 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 761 167 $ Poids 29 % |
| 12 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 315 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 620 062 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.