1574 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 198,6 m² · constr. 2014 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 382 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588616546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
25213588616546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 157 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 760 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 421 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 902 187 $ Poids 83 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 325 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 912 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 466 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 796 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 282 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 190 181 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 298 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 754 395 $ Poids 60 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 255 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +49 358 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 663 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 128 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 841 685 $ Poids 59 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 745 014 $ Poids 50 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 605 $ Poids 43 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 37 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 902 $ Poids 41 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 466 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 815 712 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.