1514 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 121 m² · constr. 2014 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588617071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213588617071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 426 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 488 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 928 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 327 $ Poids 46 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 901 $ Poids 34 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 567 998 $ Poids 31 % |
| 5 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 993 m · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 470 502 $ Poids 25 % |
| 7 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 875 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 527 875 $ Poids 24 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 894 $ Poids 23 % |
| 9 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 487 983 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 554 627 $ Poids 21 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 554 921 $ Poids 19 % |
| 12 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 540 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.