9270 Rue JOGUES · Lévis
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 406 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588617647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
25213588617647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 348 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 448 871 $ Poids 60 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 987 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 176 $ Poids 57 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 154 $ Poids 56 % |
| 5 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 357 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 410 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 178 $ Poids 49 % |
| 7 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 182 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 482 703 $ Poids 48 % |
| 9 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 727 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 339 $ Poids 44 % |
| 10 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 520 410 $ Poids 43 % |
| 11 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 667 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 400 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 455 040 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.