1441 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 101,9 m² · constr. 2013 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588618128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
25213588618128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 017 $ Poids 78 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 890 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 199 $ Poids 61 % |
| 3 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 449 961 $ Poids 57 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 376 $ Poids 55 % |
| 5 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 388 $ Poids 53 % |
| 6 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 478 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 411 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 521 564 $ Poids 47 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 207 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 483 756 $ Poids 47 % |
| 9 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 388 $ Poids 44 % |
| 10 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 836 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 130 $ Poids 44 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 835 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 181 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 280 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 455 894 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.