1481 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 108,8 m² · constr. 2013 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 343 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588618375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
25213588618375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 467 236 $ Poids 61 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 539 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 316 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 467 672 $ Poids 53 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 924 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 311 $ Poids 48 % |
| 5 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 327 $ Poids 47 % |
| 6 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 436 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 465 001 $ Poids 46 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 537 484 $ Poids 43 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 445 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 425 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 204 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 498 282 $ Poids 38 % |
| 10 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 809 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 411 792 $ Poids 33 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 528 438 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 523 408 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.