50 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 220,9 m² · constr. 2011 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 530 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588618865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
25213588618865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 146 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 789 211 $ Poids 72 % |
| 2 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 164 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 871 782 $ Poids 62 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 535 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +90 070 $ · Ajust. âge −39 645 $ | 942 534 $ Poids 55 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 438 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +97 588 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 953 485 $ Poids 53 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 367 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +70 876 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 828 663 $ Poids 51 % |
| 6 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 990 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 781 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 189 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 657 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 491 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −69 397 $ · Ajust. âge −56 994 $ | 873 624 $ Poids 41 % |
| 9 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 469 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 648 303 $ Poids 31 % |
| 10 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 995 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 750 807 $ Poids 30 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 367 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 845 757 $ Poids 27 % |
| 12 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −53 521 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 975 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.