40 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 207 m² · constr. 2009 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 534 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588619251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
25213588619251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 235 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 758 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 527 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 910 858 $ Poids 68 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 900 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 284 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 795 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 252 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 837 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 961 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 758 717 $ Poids 57 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 461 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −8 406 $ | 189 985 $ Poids 53 % |
| 8 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 467 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 663 073 $ Poids 46 % |
| 9 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 911 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 721 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 974 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 483 $ Poids 39 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 284 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 814 307 $ Poids 36 % |
| 12 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 191 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 634 986 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.