39 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588619357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213588619357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 119 $ Poids 68 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 073 $ Poids 58 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 877 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 857 $ Poids 56 % |
| 4 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 961 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 979 $ Poids 50 % |
| 5 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 190 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 230 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 441 418 $ Poids 48 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 451 594 $ Poids 47 % |
| 8 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 291 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 564 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 389 137 $ Poids 46 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 301 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 884 $ Poids 41 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 476 747 $ Poids 35 % |
| 12 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 932 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 376 431 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.