43 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 102,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588619704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213588619704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 417 $ Poids 59 % |
| 3 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 303 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 854 $ Poids 53 % |
| 5 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 521 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 382 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 963 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 331 064 $ Poids 48 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 290 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 447 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 444 442 $ Poids 45 % |
| 10 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 905 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 492 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 280 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 438 172 $ Poids 40 % |
| 12 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 897 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 372 774 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.