47 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 143,2 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588619862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
25213588619862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 275 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 480 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 249 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 508 $ Poids 73 % |
| 3 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 289 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 426 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 562 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 888 $ Poids 53 % |
| 6 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 282 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 210 085 $ Poids 49 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 446 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 108 $ Poids 46 % |
| 8 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 529 440 $ Poids 44 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 276 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 302 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 522 303 $ Poids 41 % |
| 11 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 225 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 323 $ Poids 40 % |
| 12 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 685 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 506 867 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.