9177 Rue BERRY · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 93,4 m² · constr. 2018 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588623989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213588623989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 441 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 66 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 558 $ Poids 71 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 482 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 47 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 404 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 397 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 877 $ Poids 58 % |
| 7 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 637 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 484 413 $ Poids 58 % |
| 8 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 717 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 449 598 $ Poids 58 % |
| 9 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 797 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +5 219 $ | 234 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 443 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 475 661 $ Poids 49 % |
| 11 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.