9197 Rue BERRY · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 91,4 m² · constr. 2020 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588624830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213588624830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 482 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 44 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 441 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 25 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 403 739 $ Poids 66 % |
| 6 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 615 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 695 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 448 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 775 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +7 307 $ | 233 588 $ Poids 59 % |
| 9 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 404 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 511 $ Poids 58 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 421 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 475 371 $ Poids 49 % |
| 11 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 724 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 701 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.