1714 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 251 m² · constr. 2019 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 588 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588625604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
25213588625604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 127 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 948 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 253 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −18 998 $ | 966 881 $ Poids 70 % |
| 3 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 165 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +74 163 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 960 544 $ Poids 43 % |
| 4 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 314 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 717 853 $ Poids 40 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 908 483 $ Poids 30 % |
| 6 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 166 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 518 $ Poids 22 % |
| 7 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 548 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 455 $ Poids 21 % |
| 8 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 435 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 226 336 $ Poids 18 % |
| 9 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 154 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +59 305 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 671 232 $ Poids 18 % |
| 10 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 755 703 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.