1739 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 193,6 m² · constr. 2017 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 575 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588625977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
25213588625977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 258 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 903 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 161 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 913 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 168 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 762 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 123 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −1 681 $ | 190 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 146 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 633 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 754 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 797 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 92 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 663 345 $ Poids 67 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 136 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 844 234 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 736 858 $ Poids 50 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 196 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 615 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 623 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 816 626 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.