1648 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 164,6 m² · constr. 2015 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 481 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588626615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
25213588626615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 195 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 689 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 176 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 608 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 240 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 834 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 184 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 174 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 338 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 824 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 401 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 570 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 456 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 834 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 129 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 526 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 144 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 565 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 541 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 735 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 861 $ Poids 60 % |
| 12 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 136 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +997 $ | 244 924 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.