1533 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 218,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 632 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588627056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
25213588627056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 85 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 795 157 $ Poids 75 % |
| 2 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 88 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 879 049 $ Poids 63 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 458 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +84 065 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 949 744 $ Poids 59 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 360 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +91 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 960 601 $ Poids 58 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 834 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 777 314 $ Poids 45 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 297 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 199 627 $ Poids 44 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 182 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 663 407 $ Poids 40 % |
| 9 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 418 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −73 987 $ · Ajust. âge −42 745 $ | 883 283 $ Poids 39 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 386 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 653 204 $ Poids 32 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 756 066 $ Poids 30 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 428 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 851 146 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.