1568 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 202,9 m² · constr. 2014 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 575 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588627071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
25213588627071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 87 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 768 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 416 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 912 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 318 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 922 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 464 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 804 867 $ Poids 67 % |
| 5 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 66 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 849 799 $ Poids 62 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 261 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 192 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 269 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 763 060 $ Poids 55 % |
| 8 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 253 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 670 494 $ Poids 54 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 752 029 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 102 $ Poids 42 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 105 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 627 $ Poids 37 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 464 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 823 407 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.