1588 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 287 m² · constr. 2014 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 564 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588627210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
25213588627210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 112 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 990 270 $ Poids 91 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 360 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge −42 745 $ | 1 009 227 $ Poids 59 % |
| 3 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 912 $ Poids 29 % |
| 4 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 205 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 747 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 735 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −48 334 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 925 644 $ Poids 24 % |
| 6 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 364 m · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −60 260 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 054 843 $ Poids 23 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 781 791 $ Poids 18 % |
| 8 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 677 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 570 621 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.