1593 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 146,2 m² · constr. 2016 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 472 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588627592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
25213588627592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 369 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 542 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 231 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 655 451 $ Poids 74 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 408 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 794 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 152 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 500 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 580 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 154 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 233 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 157 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 539 128 $ Poids 48 % |
| 8 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 760 $ Poids 46 % |
| 9 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 312 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 870 341 $ Poids 39 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 541 $ Poids 39 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 175 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 493 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 531 514 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.