1613 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 211,7 m² · constr. 2015 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 569 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588627721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
25213588627721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 37 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 786 980 $ Poids 81 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 938 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 275 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 948 696 $ Poids 68 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 0 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 515 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 825 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 210 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 197 271 $ Poids 52 % |
| 7 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 766 384 $ Poids 48 % |
| 8 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 217 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 688 295 $ Poids 45 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 212 $ Poids 37 % |
| 10 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 252 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 658 066 $ Poids 36 % |
| 11 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 310 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 647 156 $ Poids 34 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 515 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 842 443 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.