70 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 197,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 564 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588627874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
25213588627874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 0 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 392 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 882 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 297 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 892 868 $ Poids 84 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 508 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 781 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 227 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 186 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 224 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 244 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 650 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 37 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 824 195 $ Poids 59 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 743 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 140 $ Poids 50 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 191 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 604 291 $ Poids 41 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 508 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 801 130 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.