55 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 120,8 m² · constr. 1981 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588628208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213588628208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 350 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 473 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 888 $ Poids 47 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 966 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 360 813 $ Poids 41 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 784 $ Poids 36 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 489 492 $ Poids 29 % |
| 6 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 674 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 469 562 $ Poids 27 % |
| 7 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 428 $ Poids 24 % |
| 8 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 487 642 $ Poids 22 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 516 507 $ Poids 18 % |
| 10 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 527 847 $ Poids 17 % |
| 11 | 8902, rue des Noisetiers, Lévis 2024-06-20 · 984 m · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 564 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, rue des Cerisiers, Lévis 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 760 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 480 629 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.