58 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 120,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 465 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588628320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
25213588628320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 417 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 815 $ Poids 61 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 957 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 449 $ Poids 45 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 325 $ Poids 40 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 640 $ Poids 33 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 557 616 $ Poids 28 % |
| 6 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 721 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 518 289 $ Poids 26 % |
| 7 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 462 554 $ Poids 23 % |
| 8 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 487 301 $ Poids 21 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 554 053 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 535 981 $ Poids 16 % |
| 11 | 8902, rue des Noisetiers, Lévis 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 573 275 $ Poids 13 % |
| 12 | 117, rue des Cerisiers, Lévis 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 760 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 540 868 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.