2 Rue JOGUES · Lévis
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 71,4 m² · constr. 1971 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 253 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588628515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
25213588628515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 525 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 179 307 $ Poids 69 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 454 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 344 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 396 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 138 $ Poids 68 % |
| 4 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 420 713 $ Poids 51 % |
| 5 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 297 m · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 502 $ Poids 49 % |
| 6 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 743 $ Poids 47 % |
| 7 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 359 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 332 $ Poids 47 % |
| 8 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 844 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 288 835 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 432 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 334 007 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 321 478 $ Poids 27 % |
| 12 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 409 364 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.