61 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588628964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
25213588628964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 417 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 073 $ Poids 60 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 418 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 379 028 $ Poids 56 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 026 $ Poids 54 % |
| 6 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 500 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 416 514 $ Poids 47 % |
| 7 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 345 483 $ Poids 47 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 333 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 443 148 $ Poids 47 % |
| 9 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 958 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 317 333 $ Poids 46 % |
| 10 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 440 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 734 $ Poids 46 % |
| 11 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 983 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 540 674 $ Poids 44 % |
| 12 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 823 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 358 488 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.