47 Rue JEAN-DE BRÉBEUF · Lévis
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588629398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
25213588629398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 318 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 472 141 $ Poids 62 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 962 $ Poids 46 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 882 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 730 $ Poids 43 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 943 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 517 210 $ Poids 41 % |
| 5 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 607 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 471 893 $ Poids 29 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 357 $ Poids 28 % |
| 7 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 417 697 $ Poids 24 % |
| 8 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 490 030 $ Poids 23 % |
| 9 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 299 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 400 $ Poids 22 % |
| 10 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 526 415 $ Poids 17 % |
| 11 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 987 m · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 531 419 $ Poids 15 % |
| 12 | 8902, rue des Noisetiers, Lévis 2024-06-20 · 966 m · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 111 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.