51 Rue JEAN-DE BRÉBEUF · Lévis
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588629566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213588629566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 459 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 386 302 $ Poids 79 % |
| 4 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 417 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 520 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 201 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 953 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 994 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 579 $ Poids 61 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 541 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 355 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 369 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 417 674 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 73 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 363 586 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.