55 Rue JEAN-DE BRÉBEUF · Lévis
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 2 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 506 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588629913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
25213588629913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 386 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 440 753 $ Poids 56 % |
| 2 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 890 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 334 296 $ Poids 53 % |
| 4 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 931 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 569 $ Poids 52 % |
| 5 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 397 $ Poids 41 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 810 $ Poids 40 % |
| 7 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 506 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 400 237 $ Poids 38 % |
| 8 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 464 515 $ Poids 36 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 372 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 465 674 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 398 530 $ Poids 31 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 907 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 378 055 $ Poids 28 % |
| 12 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 544 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.