9162 Rue BERRY · Lévis
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 208,1 m² · constr. 2019 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588634551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
25213588634551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 339 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 794 447 $ Poids 79 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 139 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +59 326 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 947 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 101 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +66 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 309 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 879 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 159 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 916 $ Poids 57 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 832 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 100 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 689 $ Poids 50 % |
| 8 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 760 512 $ Poids 38 % |
| 9 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 342 $ Poids 36 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 122 $ Poids 35 % |
| 11 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 476 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 665 187 $ Poids 31 % |
| 12 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 73 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 615 803 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.